Najem na doby: dwa projekty ustaw — zgoda wspólnoty vs strefy gminne
W Sejmie są dwa konkurencyjne projekty regulujące najem krótkoterminowy: rządowy (narzędzia dla gmin) i poselski (zgoda wspólnoty). Żaden jeszcze nie obowiązuje.
Co to oznacza dla hosta
Dziś wspólnota nie może zakazać Ci najmu na doby uchwałą (potwierdza to wyrok SN z 2021 r.). Śledź jednak prace nad ustawą — jeśli przejdzie wersja ze zgodą wspólnoty, zmieni to zasady gry dla mieszkań w blokach.
W pracach legislacyjnych są dwa konkurencyjne projekty regulujące najem krótkoterminowy. Projekt rządowy daje narzędzia gminom (strefy, limity liczby dni ustalane uchwałą), a projekt poselski (Polska 2050) wprowadza wymóg zgody wspólnoty mieszkaniowej.
Obowiązek zgody wspólnoty jeszcze nie obowiązuje — to perspektywa kolejnych lat (projekt rządowy celował w 2029 r.). Niezależnie od tego obowiązkowa rejestracja obiektów rusza od 20 maja 2026 r.